Descrição do imóvel

Um Negócio com Geração de
Renda , Lazer e Descanso, uma
oportunidade em Porto Feliz - SP

1.600 Pés de Lichia maduros em produção, Packing
House, sistema de escoamento e venda da produção
100% garantida.
Curral completo para Semi Confinamento de 100 a 150
cabeças de boi, com brete, balança, dois pastos,
plantação capim napiê e infraestrutura de manejo.
6 cocheiras para Haras, com farmácia e escritório e pasto
para cavalos.

9,97 Alqueires Paulistas, 241.000 m2, 24 hectares, com
1760 m2 de área construída.

Plantação de Madeira de Lei Guanandi com a primeira
colheita em 5 anos – um ativo biológico de valor
agregado para móveis.

Casa principal com 600 m2, sendo 5 Suítes, sendo 4 salas,
varanda, piscina, jardim com 12.000 m2.
Pomar de árvores frutíferas em produção e grande espaço para lazer e descanso.
3 casas de caseiro, depósito, 2 lagos, área de
preservação, espaço para horta e galinheiro.
Um Negócio com Geração de Renda , Lazer e Descanso, uma
oportunidade em Porto Feliz - SP

1.600 Pés de Lichia maduros em produção, Packing
House, sistema de escoamento e venda da produção
100% garantida.
Curral completo para Semi Confinamento de 100 a 150
cabeças de boi, com brete, balança, dois pastos,
plantação capim napiê e infraestrutura de manejo.

6 cocheiras para Haras, com farmácia e escritório e pasto
para cavalos.
Nos negócios do Sitio a Geração de Renda real com suas variações anuais é de uma receita liquida de R$ 500.000,00 reais ano. Composta por uma colheita de Lichia com média de 60 toneladas ano, que gera um faturamento bruto acima de R$ 500.000 e líquido de R$ 300.000,00. A lavoura de Lichia tem mais 30 anos de vida produtiva o que somente isso garante o pagamento de todos os custos anuais.
- Somado a geração de receita do Sitio, tem estruturado um semi confinamento de boi que pode fazer até 4 ciclos ao ano. Com base na média de ganho líquido por cabeça de R$ 500,00
girando 100 cabeças gera ao ano mais R$ 200.000,00 reais de lucro.
- Outras possibilidades são possíveis de serem agregadas aos negócios existentes, por exemplo, ampliação da área de cocheiras e reversão dos pastos para cavalos com a co construção de um
Haras com a Lichia pagando seus custos. Também é possível fazer criação de peixes nos dois lagos, negócio que traz o retorno de investimentos em 2 anos. Construção de estufas para frutas e hortaliças, Casa para Locação no Airbnb, locação para festas e hospedagem para cavalos.
- Um ponto a ser destacado é que esta geração de renda atual além de agregar valor ao negócio, faz dele um negócio sustentável . A lavoura da lichia paga todo o custeio de pessoas, energia e despesas para manutenção do Sitio anualmente. Olhando como investimento, este Sitio se paga com a própria geração de renda.
- Existirá uma valorização real do Sitio nos próximos anos em função da previsão de passar asfalto na frente, fato comunicado em 2023 pela prefeitura de Porto Feliz. Outro fato relevante é a construção do parque temático da Cacau Show no KM 84 da Castelo Branco, principal acesso ao Sítio e a propriedade está situada a 10 km do Jóquei Clube de Sorocaba.