Descrição do imóvel

Imóvel com 2 Dormitórios, sendo 2 Suítes, Sala de Estar, Sala de Jantar, Copa, Cozinha, Despensa, Área de Serviço, Edícula, Quintal, Churrasqueira, 10 Garagem.
Mais detalhes: A Chácara Girassol esta localizada no BAIRRO FAZENDA LAVRAS VELHAS.
município de Salto de Pirapora distante 20km de Sorocaba pela rodovia duplicada SP – 264
(João Leme dos Santos), , e 8km da saída dos Farrapos de Salto de Pirapora até a
Chácara por estrada vicinal de terra muito bem conservada.Área de lazer com gramado (polígono roxo), pomar (polígonos azuis), área cercada para
criação (polígono vermelho) e área plana para criação/plantação (polígono verde).
A propriedade possui 7.647,00 m² sendo grande parte em terreno plano com leve
declive no fundo da propriedade. Apresenta a casa principal de alvenaria com laje de 201 m²
com duas suítes (4,70 x 4m), grande sala de TV (6 x 4m), sala de jantar (3,90 x 3,80m),
cozinha, lavanderia e varanda na frente e atrás da casa. Um barracão de
alvenaria de 60m² com piso cimentado, fechado com portão e janelas de ferroe
uma pequena casa em anexo de 70m² . Além das construções a chácara apresenta
área de lazer com gramado, pomar, área cercada para criação e área plana para
criação/plantação . Em algumas áreas da propriedade existem plantas utilizadas
para temperos ou como remédio, tais como alecrim, manjericão, hortelã, boldo, babosa, capim
cidreira. é possível observar o acesso do portão para a casa principal formando
um corredor de ipês (amarelo, branco e roxo), eucalipto arco-íris e quaresmeira roxa. Barracão e pequena casa em anexo. Ponto de coleta de água de chuva (caixa
d’água azul de 500L). A propriedade é cercada por alambrado de 2m de altura com três fios de arame
farpado no topo (340m no perímetro da propriedade). A base é constituída por um nível de
bloco de concreto e acima canaleta de concreto para a fixação do alambrado.
A casa principal apresenta dois refletores de 100W cada iluminando a frente
da casa e uma das laterais.
Na rua de acesso a propriedade, existe um poste de iluminação púbica na frente da
chácara.
O portão de acesso a propriedade é de madeira maciça com duas folhas de 2.5m de
altura e totalmente fechado. O mesmo é trancado com corrente e cadeado.
Presença de grades de aço na porta de entrada e na porta de acesso lateral com duas
fechaduras tetra cada. As janelas dos quartos, dos banheiros e da sala de estar apresentam
grade de aço chumbada na parede. Com essa estruturação a casa fica totalmente protegida. Portão de madeira maciça (entrada da propriedade) com jardim lateral externo. Grade de aço com duas fechaduras tetra na porta de entrada (primeiro plano) e na porta de
acesso lateral (segundo plano). Em algumas áreas da propriedade é possível ter sinal de celular (Vivo) com a
possibilidade de envio e recebimento de mensagens. Em um dos quartos da casa principal
existe estrutura para internet via satélite, com fiação instalada e base para antena na parte
externa. A propriedade apresenta energia elétrica 110 volts da empresa CPFL (220 volts apenas
nos chuveiros) e água encanada da Sabesp. Toda quarta-feira pela manhã um caminhão da
coleta de lixo da prefeitura de Salto de Pirapora passa na frente da propriedade.
A estrada vicinal de Salto de Pirapora para Fazendinha bem como as ruas de acesso
a propriedade são de responsabilidade da prefeitura de Salto de Pirapora que faz a
manutenção periódica.
Presença de três pontos de coleta de água de chuva, uma na entrada do barracão (500
outra na lateral da casa principal ao lado da pia e da porta lateral (500 l) e a
terceira no fundo da casa principal (100 l) , proporcionando desta maneira sua
economia.
Nas Fotos 12 e 13 é possível observar gramado (lateral da casa principal) com árvores
nativas, pé de manga coração de boi e mesa com bancos de cimento (área de
lazer/descanso).
No bairro tem um mini mercado que atende a região. - O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR, está em dia (2021 pago);
- A propriedade apresenta o ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) em dia,
sendo pago todo ano (2021 quitado);
- A propriedade tem o CAR (Cadastro Ambiental Rural). Caso o futuro proprietário (a) deseje, grande parte dos objetos permanecerão na
propriedade, tais como: materiais de construção, móveis, ferramentas. Tais objetos serão
apresentados na visita a propriedade.